Som tidigare rapporterat vill RO Properties uppföra ett punkthus med 30 lägenheter på Finnboda varvsväg mittemot ICA Nära Finnboda, renovera förfallna chefsbostaden och bygga en seniorhiss.
På onsdag ska Nacka kommuns miljö- och stadsbyggnadsnämnd behandla detaljplanen. Inför det mötet har ny information tillkommit jämfört med vad jag rapporterade tidigare.
Placeringen av punkthuset
Nu finns det nämligen en precisering var punkthuset kommer att stå, nämligen mittemot ICA Nära Finnboda nedanför Östra Finnbodavägen 37 (brf Finnboda Trädgårdar):
Karta visar RO Properties plan på punkthus och seniorhiss på Finnboda varvsväg
Punkthusens höjd
Tjänstehandlingarna innehåller ingen information om höjden på punkthuset. Det finns dock en volymskiss där punkthuset verkar nå upp åtminstone till markhöjd på stjärnhuset på Östra Finnbodavägen 37 och hisschaktet ännu högre.
Så här är det kanske viktigt att börja undersöka hur punkthuset t.ex. påverkar siktlinjer för boende och ljusinsläpp.
Volymskiss punkthuset Finnboda varvsväg
Skiss på bostadshusets fasad?
I fredags såg jag att Nackamoderaterna också hade en skiss på husets utseende på en affisch.
Vi älskar västra Sicklaön!
Alliansen vill klämma in ytterligare 4150 bostäder & 1400 arbetsplatser på västra Sicklaön mellan Kvarnholmen och Henriksdal. Nackalistan vill istället
att planerade bebyggelsen halveras för att inte förstöra västra Sicklaöns karaktär,
att trafikproblemen på Kvarnholmsvägen löses först innan man bygger mer – utan att glömma bussar, hissar, trappor och gångvägar,
bostäderna kompletteras med mötesplatser för alla generationer så västra Sicklaön inte blir en sovstad: Kulturhus, bibliotek, föreningslokaler, parker, attraktiva torg och hundrastgårdar,
satsa mer på barn och ungdomar genom att t.ex. öppna en fritidsgård på östra delen av västra Sicklaön, bygga en 11-mannaplan, säkra övergångsställena i närheten av skolor och förskolor, stötta Härliga Henkans verksamhet m.m.
naturen runt Svindersviken skyddas som naturreservat inkl. Trolldalen på Henriksdalsberget, Ryssbergen, södra Finnberget, östra Kvarnholmen och Svindersberg i Finntorp.
kulturbyggnader och kulturmiljöer som t.ex. Nacka stationshus, Birka, Hästholmens båtsällskap, förmansbostaden på Finnberget inte rivs, flyttas eller förvanskas utan istället skyddas långsiktigt.
Vimpelkullen har lämnat in ett förslag till Nacka kommun om att bygga 40 lägenheter i ett flerbostadshus på 5+1 respektive 5+2 våningsplan mellan dagens park Finnboda äng och marketenteriet från 1940-talet.
I bottenvåningen vill man placera affärslokaler. En upphöjd bostadsgård ska uppföras på byggnadens norra sida. Parkeringen föreslås i garage i markplan. Idag utgörs marken Vimpelkullen vill bygga på av
ingången till populära promenadvägen till Vilans skola
en parkering framför marketenteriet
ängen i slänten upp till Finnbodaberget som på vintern också används som pulkabacke samt seniorernas väg ner frön Östra Finnbodavägen till Finnboda hamn
Vimpelkullen har två olika förslag för nya bostadshuset intill marketenteriet på Finnboda varvsväg
Vimpelkullen äger från tidigare bl.a. restauranglokalen som inrymmer Finnboda Hamnkrog, svarta skjulet på kajen där Zparq har sitt kontor, gamla verkstadshallen där Fogia håller till och så klart Delight Studios gamla lokaler.
För- och nackdelar med förslaget
Bland fördelarna med förslaget finns att kulturhistoriskt värdefulla marketenteriet från 1942 behålls. Vimplekullen föreslår även en uteservering intill Finnboda varvsväg – gärna ett kafé som saknas i trakten sedan café Fröken Fräken stängde igen. Parkeringen framför marketenteriet är inte heller så snygg.
Gröna promenadstråket mellan Vilans skola / Östra Finnbodavägen och Finnboda varvsväg
Bland nackdelarna är kanske att
marketenteriet från 1942 kommer inte längre att vara synlig från t.ex. väst. Synligheten begränsas också från Kvarnholmsvägen;
ingången till populära gröna promenadstigen mellan Vilans skola och Finnbodavägen blockeras;
naturmark i slänten mot Finnbodaberget kommer att tas i anspråk. Pro Natura gjorde 2013 en inventering där det framkom att slänten innehåller flera naturvärdesträd;
barnen blir av med sin pulkabacke;
det kan bli störande i parken Finnboda äng med byggverksamhet intill;
Det finns också flera riksintressen på marken, däribland riksintresset för kulturmiljövården Norra Boo – Vaxholm – Oxdjupet Lindalssundet där man ska kunna utläsa Finnbodas industrihistoria. Därtill riksintresset för Östra förbindelsen som kan komma dras i 25 meters djup under föreslagna fastigheten.
Generellt kommer bostadshuset med sina 40 lägenheter att bidra med runt 80 – 100 nya invånare. Nacka kommun planerar för totalt 4100 nya lägenheter på västra Sicklaön som
kommer att skapa mer trafik och köer på Kvarnholmsvägen
SL drar ner på traktens bussar 402, 53 och 55
samtidigt som det inte finns planer på nya idrottsplatser och Nackalistans förslag på bibliotek, fritidsgård och kulturlokaler av det slag som finns i Orminge, Älta, Sickla och Fisksätra blev nedröstade av Alliansen + Mp.
Marketenteriet från 1942 i Finnboda
Vad hände med löftet om en seniorhiss?
Sedan tidigare har alla partier i Nacka kommunfullmäktige sagt att de är för en hiss mellan Danvikshem och Finnboda hamn för de nästan 400 seniorerna som bor på höjden. 2023 har boende och Nackalistan föreslagit att hissen skulle placeras någonstans där Vimpelkullen vill bygga.
Status: Engelbrekt Utveckling har 2023 fått ett positivt planbesked. Planarbetet har dock inte påbörjats ännu.
HSB vill inom planprogrammet för Henriksdal skapa ett helt nytt bostadsområde med flera hundra lägenheter på marken som idag utgörs av parken Finnboda äng och Finnboda förskola.
Status: Planprogrammet antogs 2018. Området ska planläggas 2026 – 2028.
Illustration som visar hur HSB:s nya hus istället för Finnboda förskola skulle kunna se ut
Vi älskar västra Sicklaön!
Alliansen vill klämma in ytterligare 4150 bostäder & 1400 arbetsplatser på västra Sicklaön mellan Kvarnholmen och Henriksdal. Nackalistan vill istället
att planerade bebyggelsen halveras för att inte förstöra västra Sicklaöns karaktär,
att trafikproblemen på Kvarnholmsvägen löses först innan man bygger mer – utan att glömma bussar, hissar, trappor och gångvägar,
bostäderna kompletteras med mötesplatser för alla generationer så västra Sicklaön inte blir en sovstad: Kulturhus, bibliotek, föreningslokaler, parker, attraktiva torg och hundrastgårdar,
satsa mer på barn och ungdomar genom att t.ex. öppna en fritidsgård på östra delen av västra Sicklaön, bygga en 11-mannaplan, säkra övergångsställena i närheten av skolor och förskolor, stötta Härliga Henkans verksamhet m.m.
naturen runt Svindersviken skyddas som naturreservat inkl. Trolldalen på Henriksdalsberget, Ryssbergen, södra Finnberget, östra Kvarnholmen och Svindersberg i Finntorp.
kulturbyggnader och kulturmiljöer som t.ex. Nacka stationshus, Birka, Hästholmens båtsällskap, förmansbostaden på Finnberget inte rivs, flyttas eller förvanskas utan istället skyddas långsiktigt.
En granne har föreslagit att Nacka kommun borde anlägga en badplats nedanför Finnboda Varvsväg 19B så att fler kan ta sig ett dopp i närområdet.
Natur- och trafiknämnden säger nej till förslaget eftersom
vattnet ligger vid en vältrafikerad farled där båttrafiken ger kraftiga svall och baksug. Det skulle kunna dra badande långt ut på ett oförutsett sätt.
havsbottnen nedanför Finnboda och Kvarnholmen är förorenad för tidigare industrier.
det finns en risk för förhöjda bakteriehalter längs den norra kusten i Nacka eftersom Henriksdals reningsverk vid kraftiga regn släpper ut en blandning en regn- och avloppsvatten direkt i Saltsjön.
Alliansen vill klämma in ytterligare 4150 bostäder & 1400 arbetsplatser på västra Sicklaön mellan Kvarnholmen och Henriksdal. Nackalistan vill istället
att planerade bebyggelsen halveras för att inte förstöra västra Sicklaöns karaktär,
att trafikproblemen på Kvarnholmsvägen löses först innan man bygger mer – utan att glömma bussar, hissar, trappor och gångvägar,
bostäderna kompletteras med mötesplatser för alla generationer så västra Sicklaön inte blir en sovstad: Kulturhus, bibliotek, föreningslokaler, parker, attraktiva torg och hundrastgårdar,
satsa mer på barn och ungdomar genom att t.ex. öppna en fritidsgård på östra delen av västra Sicklaön, bygga en 11-mannaplan, säkra övergångsställena i närheten av skolor och förskolor, stötta Härliga Henkans verksamhet m.m.
naturen runt Svindersviken skyddas som naturreservat inkl. Trolldalen på Henriksdalsberget, Ryssbergen, södra Finnberget, östra Kvarnholmen och Svindersberg i Finntorp.
kulturbyggnader och kulturmiljöer som t.ex. Nacka stationshus, Birka, Hästholmens båtsällskap, förmansbostaden på Finnberget inte rivs, flyttas eller förvanskas utan istället skyddas långsiktigt.
Vimpelkullen Fastigheter har nu gett Colliers i uppdrag att hitta hyresgäster till tidigare restaurang Docklands, svarta ladan på kajen i Finnboda och Finnboda varvs markententeri i tegel på Finnboda varvsväg 9.
Tidigare överraskade nuvarande fastighetsägaren Engelbrekt Utveckling med att föreslå en rivning av kulturmärkta chefsbostaden i Finnboda. Nu har de fått sällskap av Sverigedemokraterna.
