Kvarnholmen Utveckling AB vill bygga ett hotell med 232 rum nedanför Munspelet på Kvarnholmens norra kaj. Det kan bli ett lyft för den öde tomten – men väcker också frågor om trafik, arkitektur och vad platsen ska användas till fram till byggstart.

Tomten nedanför byggnadsminnet Munspelet har stått öde i många år, trots sitt centrala läge vid vattnet. Här passerar boende, besökare, båtresenärer och promenerande längs strandpromenaden. Ändå har platsen mest använts för upplag, parkering och byggetablering.

Nu meddelar Kvarnholmen Utveckling AB, KUAB, att bolaget har tecknat ett 20-årigt hyresavtal med 1912 Hotels och IHG Hotels & Resorts. Hotellet ska drivas under varumärket Hotel Indigo.

Det här planeras

Enligt KUAB:s pressmeddelande omfattar hotellplanerna:

• 232 hotellrum
• cirka 11 000 kvadratmeter
• restaurang
• spa
• konferenslokaler
• takterrass med pool
• planerad byggstart 2027
• planerat färdigställande 2029

Kan bli ett lyft för norra kajen

Ett hotell kan bidra till mer liv och rörelse på kajen, fler besökare till Kvarnholmen och bättre underlag för restauranger, service och kollektivtrafik.

Platsen har länge väntat på en permanent användning. Rätt utformat kan hotellet bli ett positivt tillskott och göra norra kajen mer levande, trygg och välkomnande.

Samtidigt återstår flera viktiga frågor.

Trafik och angöring måste lösas varsamt

Ett hotell innebär behov av angöring för taxi, leveranser, gäster och servicefordon. Det kan öka trafiken på norra kajen – en plats där många boende har lägenheter som vetter direkt mot vattnet och gatan, inte minst brf Kajplats Kvarnholmen.

Här finns redan bostäder, strandpromenad, båttrafik och gångstråk på begränsad yta. Därför behöver trafiklösningen bli tydlig och så skonsam som möjligt för de boende.

Arkitekturen får inte bli en betongbunker

Hotellets utformning blir också avgörande. Det får inte bli ännu en tung och sluten betongbunker vid kajen.

Byggnaden behöver i stället anpassas till platsen och gärna anknyta till Munspelets särpräglade arkitektur. Munspelet är ett av Kvarnholmens mest karaktäristiska landmärken, och ett nytt hotell nedanför bör förstärka – inte förminska – den miljön.

Material, volymer, färgsättning och mötet med kajen blir därför viktiga frågor när projektet går vidare.

Fler hotellplaner längs kajerna

Hotellet på Kvarnholmen är inte den enda hotellplanen längs kajerna på västra Sicklaön. Fastighetsbolaget Vimpelkullen vill också bygga hotell vid Finnboda kaj, någon kilometer längre västerut.

Där handlar planerna om hotell, restaurang och konferens i den historiska industrimiljön vid kajen. Även där diskuteras trafik, kulturmiljö och påverkan på boende.

Kan tomten användas bättre tills dess?

En annan fråga är om byggstart verkligen kan ske redan 2027. Planprocesser, projektering och byggförberedelser kan ta tid.

Om tomten ändå ska stå oanvänd ytterligare ett eller flera år borde den kunna användas bättre under tiden. Trivselgruppen Kvarnholmen har redan visat att det går att göra något positivt av platsen genom att få igenom stadsodlingar på ödetomten.

Redan förra hösten föreslog Nackalistan att Nacka kommun tillsammans med KUAB skulle skapa en tillfällig park nedanför Munspelet i väntan på en permanent lösning. Förslaget innehöll enkla åtgärder som träd, planteringar, sittplatser, mer stadsodling, lek eller hundrastgård. Motionen har ännu inte hunnit behandlas politiskt.

Ett hotell kan bli bra för Kvarnholmen. Men fram till dess borde platsen inte behöva fortsätta vara en ödetomt med grus, staket och upplag.

---

---