9 december sista chansen att lämna synpunkter på exploateringen av Birkas villaområde

Senast 9 december kan du lämna synpunkter på den av Nacka kommun och RO Properties föreslagna exploateringen av Birkas miljö från slutet av 1800-talet med sekelskiftsvillor, generösa trädgårdar och naturområdena Birkaberget och Östra berget.

Birkas villamiljöer idag

Idag består Birka mellan Finntorp och Nacka kyrka i väst, urskogen Ryssbergen, Järlahöjden och Nacka gymnasiet i norr, Värmdövägen och Järla i syd samt Centrala Nacka i öst av:

• 37 villor. Många från 1890 till 1920 varav 5 villor är kulturhistoriskt särskilt värdefulla och ytterligare 5 villor är kulturhistoriskt värdefulla. Här bodde tjänstemän och arbetare vid de framväxande industrierna på Sicklaön, däribland Atlas Copco och Alva Laval. Birka är bland de äldsta villaområdena i Nacka.
• Generösa trädgårdar som omger villorna.
• Naturmark med Birkaberget i väst och Östra berget i öst.
• Ett landskap där man har behållit olika höjdskillnader, med villor ibland uppe på höjden och trädgårdarna nedanför.
• Lugna bil- och gångvägar som slingrar sig mellan villorna och trädgårdarna.

”Bebyggelsen har en sammanhållen karaktär, många hus med tidstypisk panelarkitektur och glasverandor”, skriver Svenska Byggnadsvårdsföreningen.

Birkas planerade exploatering

Utifrån styrande Alliansens politik att göra västra Nacka till tät stad vill exploatören RO Properties och Nacka kommun även göra Birka till tät stad med en befolkning på 1800 personer jämfört med dagens 80-100 personer. Konkret vill de

• bygga 900 lägenheter i flerfamiljshus på marken där villorna och trädgårdarna befinner sig idag.
• riva 26 villor, däribland tre kulturhistorisk värdefulla villor på Blomstervägen 19, 60 och 62
• bevara 4 särskilt värdefulla villor, nämligen villa Birka, villa Borgminne och villa Samsiö på Birkavägen samt villan på Järneksvägen 2.
• flytta en särskilt värdefull villa på Borgvägen till nytt ställe i Birka.
• ge fastighetsägarna för 6 villor på Ljungvägen 2, 4, 6, 8, 9 och 11 möjlighet till utveckling av nya bostäder. Två av dessa är kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
• Exploatera norra delen av naturen på Birkaberget med förskola, lekplats, vård- och omsorgsboende.

När detaljplaneprogrammet gavs i uppdrag var det endast Nackalistan som motsatte sig. Alliansen, Mp, Sd, S och V röstade för.

Skönskrivning av exploateringen

Nacka kommun skriver att ”kulturmiljön ska fortsatt vara avläsbar”. Men det kommer knappast att kunna göras när bara 10 av 37 villor är kvar och trädgårdarna har bebyggts. ”Om exploateringen genomförs kommer trädgårdsstaden, frånsett några enstaka hus, att utraderas. Det innebär att en viktig årsring i Nackas utveckling utraderas och att höga kulturvärden går till spillo”, skriver Svenska Byggnadsvårdsföreningen.

Exploatören RO Properties vill säkra avläsbarheten av kulturmiljön genom att de nya flerbostadshusen på tre till 9 våningar har ”Birkaelement”, alltså detaljer som påminner om den rivna bebyggelsen:

• Burspråk
• Detaljering i fasadutformning
• Varierat taklandskap med en majoritet av sadeltak

Så lämnar du synpunkter på exploateringen av Birka

28 oktober till och med 9 december 2025 kan du lämna synpunkter på detaljplanen för exploateringen av Birka. Senast 9 december lämnar du synpunkter så här:

• skicka ett email till registrator.plan@nacka.se ange diarienummer KFKS 2024-01081 i ämnesraden.
• eller skicka ett brev med posten till Nacka kommun, Planenheten KFKS 2024-01081, 131 81 Nacka

Samtliga handlingar som ingår i detaljplanen hittar du:

• på nacka.se/birkaomradet
• i Nacka kommuns utställningshall i Nacka stadshus, Granitvägen 15, Nacka. Utställningshallen är öppen under stadshusets öppettider. I utställningshallen finns även en fysisk modell av Birkaområdet.

Ett öppet hus kommer att hållas i Nacka stadshus, Granitvägen 15, torsdagen den 20 november 2025 mellan kl. 17:00-19:00. På öppet hus får du tillfälle att träffa flera representanter från kommunen och exploatören, prata om förslaget och ställa frågor vid stationer. Det kommer inte hållas någon presentation utan det är drop-in under mötestiden.

Vad händer med Birkas natur?

Birkas natur består av av

• Birkaberget – naturområdet mellan Talliden och Birkavägen. Birkabergets norra del ska bli förskola, vård- och omsorgsboende samt lekplats.
• Östra berget – naturområdet mellan Ljungvägen, Järla skolväg och Järneksvägen
• de generösa trädgårdarna som omger sekelskiftsvillorna. Trädgårdarna försvinner men enstaka trärader mellan husen lämnas kvar samt trädgården runt villa Samsiö.

Greenwashing på högsta nivå

Ändå envisas Nacka kommun och RO Properties med att kalla de nya kvarteren för ”De gröna stadskvarteren” mellan Talliden och Birkavägen samt ”Trädgårdskvarteren” mellan Birkavägen och Järlahöjden.

Även ordet ”naturbant” används flitigt i detaljplanen där man menar att man kan ersätta gamla skogar och generösa trädgårdar med material som marknadsförs som hållbart och planterad växtlighet på fasader, terrasser och tak. Lite som att likställa en zoo med den djungel.

Över 200 år gamla tallar och 13 rödlistade arter

Otillgängliga topografin och undanskymda läget har gjort att många naturmiljöer har varit orörda. I Birka står därför många 150 till 180 år gamla tallar. Två tallar är till och med 250 år gamla. I Sverige blir många tallar pga intensiva skogsbruket med bl.a. kalhyggen inte äldre än 80 år. Total 260 skyddsvärda tallar och 21 skyddsvärda ekar växer här med inslag av andra arter som poppel, alm, ask, körsbär, gran och hästkastanj.

Det är inte en överraskning att 13 rödlistade arter, däribland reliktbocken, svartvit flugsnappare och fladdermöss (dvärgpipistrell, nordfladdermus, större brunfladdermus, vattenfladderus, brunlångöra och trollpipistrell) lever här. Även rödstjärt, silltrut, kråka, stare, duvhök, spillkråka (eller större hackspett) och fridlysta kopparödlan observerades här.

Förslaget till detaljplaneprogram medför att ett träd, en tall, klassad som särskilt skyddsvärd försvinner. Dessutom försvinner ett 30-tal träd, klassade som skyddsvärda liksom ett 30-tal träd klassade som värdefulla.

Försvagade spridningssamband mellan Djurgården och Nackareservatet

Naturen i Birka är ingår tillsammans med andra naturområden som närmaste åren ska bebyggas, däribland Ryssbergen, Trolldalen på Henriksdalsberget och södra Finnberget, i en spridningskorridor mellan Djurgården och Nackareservatet. Nacka kommuns pågående exploatering bidrar till att denna spridningskorridor fortsatt försvagas. I detaljplanen skriver kommunen:

En av dessa nord-sydliga spridningssamband för ädellösskog, barrskog, fåglar och insekter går igenom Birkaområdet. Denna spridningskorridor har försvagats av förtätning av bebyggelse (…)

Trädgårdarna älskas av fåglar och insekter

I de gamla trädgårdarna finns fruktträd, buskar, häckar och odlingar. Här hittar fåglar håligheter och buskar för att bygga bo och så klart mat. Insekter och fjärilar trivs också här. Trädgårdarna bidrar dessutom till dagvatten- och skyfallshantering.

---

---