Hantverkshuset | lämna synpunkter på kvarteret mellan Finnberget & Finnboda senast 21 mars

Hantverkshuset är nya bostadskvarteret på Kvarnholmsvägen 52 mellan Finnberget och Finnboda för vilket du senast 21 mars kan lämna synpunkter på inom pågående samrådet.

Hantverkshuset är bara början…

Hantverkshuset ingår i kommunens plan att skapa upp till 1900 bostäder på södra Finnberget och i Gäddviken. Det är ett mycket stort byggprojekt som betyder att runt 4000 personer ska bo på den här lilla ytan.

Så forma dina åsikter om för- och nackdelar med projektet utifrån helheten och låt dig inte ”luras” av att själva Hantverkshuset (Sicklaön 37:45) är ett litet projekt.

Oansenligt kontorshus ska bli 90 lägenheter

På Kvarnholmsvägen 52 finns idag ett oansenligt kontorshus från 1980-talet efter ritningar av arkitekt Andreas Carstens. Huset har gästats av bl.a. Kvarnholmen Hostel, Lerch Träinredningar och dataföretaget LAN. Huset ägs idag av Genova Kvarnholmen Fastighet AB.

Syftet med detaljplanen är att skapa 90 lägenheter i

• ett halvslutet kvarter (fem till sju våningar) med affärslokaler i gatuplan mot Kvarnholmsvägen
• ett gårdshus (fem våningar)
• en innergård
• ett garageplan (en våning)

Nockhöjden blir mellan 39 och 45,5 meter över nollplanet jämfört med disponentvillan intill som har en nockhöjd på c:a 35,8 meter över nollplanet och röda arbetarbostäderna mittemot som har en nockhöjd på c:a 36,2 meter över nollplanet.

Hantverkshuset ingrepp i omgivande kulturmiljön

Planområdet ligger inom riksintresse för kulturmiljövården: Norra Sicklaön och norra Saltsjö-Boo -Älvvik -Vaxholm-Oxdjupet -Lindalssundet-Norra Värmdölandet, även kallat Stockholms farled och inlopp (AB 51, 58). Enligt Länsstyrelsens uppfattning innebär bestämmelserna att
sammanhållna och idag orörda markområden inte bör tas i anspråk för bebyggelse.

Husets massiva volym och gestaltning står i kontrast till de många historiska husen runtom, däribland

• De röda arbetarbostäderna som kallades för ungkarls- eller smålandshotellet (idag privatbostad) från 1904-07
• Disponentvillan (idag privatbostad) från 1912
• Svindersviks gård från 1700-talet
• Dramatens och Operans ateljéer – tidigare Kooperativa förbundets kafferosteri från 1969/70 (kommer rivas inom detaljplanen för Gäddviken)
• Tegelhusen i anslutning till ateljéerna

”Den tillkommande volymen är relativt stor bland de befintliga småskaliga byggnaderna intill och därför är det viktigt att den utformas så att den ändå passar in i sitt sammanhang och inte sticker ut på ett främmande vis”, utlovar Genova.

Skyddsvärda träd, gröna samband och rödlistade arter runt Hantverkshuset

Planområdet har låga naturvärden men runt dagens kontorshus växter flera gamla talar, två ekar i en bergklack samt skärgårdsnatur i slänten mot Svindersviken. Totalt sju skyddsvärda eller särskilt skyddsvärda träd finns inom eller precis på gränsen till planområdet.

Till väst ligger Trolldalen (naturvärdesklass 2 på en skala mellan 1/högst och 4/lägst). Överhuvudtaget går från planområdet över till Svindersviks gård ett regionalt nord-sydligt spridningskorridor för arter knutna till ädellövsträd.

Till öst finns också lindallén i anslutning till disponentbostaden. För eventuella åtgärder på och i anslutning till allén kan dispens från biotopskyddet krävas. Länsstyrelsen är ansvarig myndighet för biotopskydd på bland annat alléer.

Fågelinventeringen visar att svartvit flugsnappare, kråka och ärtsångare har revir i planområdet.

Sex fladdermusarter har också observerats i området: dvärgpipistrell, mustaschfladdermus, nordfladdermus, större brunfladdermus, trollpipistrell och vattenfladdermus.

Kommunen vill också upphäva strandskyddet eftersom området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte.

3 – 4 gånger större trafik på Kvarnholmsvägen

Den tre till fyra gånger större trafiken på Kvarnholmsvägen i norr kommer enligt Tyréns bullerutredning att skapa ljudnivåer på upp till 64 dBA vid fasad mot Kvarnholmsvägen men 87 % av lägenheterna kommer klara bullernormerna.

Väg	Trafikmängd 2023	Trafikmängd 2040
Kvarnholmsvägen planområdet	2000	6400
Kvarnholmsvägen öster om planområdet	1500	6900
Kvarnholmsvägen väster om planområdet	3800	12100
Infart Finnbergstunneln	1800	5700

Kvarnholmsvägen kommer pga ökande trafiken att behöva breddas. Det kommer därför inte finnas mycket utrymme för träd och planteringar.

Så här lämnar du synpunkter

Detaljplanen ställs ut i Nacka stadshus (Granitvägen 15) samt på bilbioteket i Nacka Forum. 6 mars 2024 är det också öppet hus i Nacka stadshus mellan klockan 17:00 – 19:00 så att kommunen och exploatören kan svara på frågor.

Till och med 21 mars 2024 kan du lämna synpunkter så här:

• registrator.plan@nacka.se, skriv KFKS 2022-00299 i ämnesraden.
• eller till Nacka kommun, Planenheten KFKS 2022-00299, 131 81 Nacka